区域模型就是可以体现出项目上的城市占地以及未来成熟的居住环境。当中制作过程需要注意以下几点：

1、交通路网：能够突出出项目里面的交通主干道和项目所在地距离重要区域的通达性，如开发区、市中心等；

2、居住氛围：区域模型还需要突出项目周边住宅密布上面的效果，还需要体现出区域成熟度，通常在售项目上面可以进行弱化处理；

3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈。

别墅模型制作也是楼盘销售中必要的工具，不仅仅是为了展示，更重要的目的在于销售。开发商们都会为自己的楼盘制作模型来与购房者们进行交流，下面我们来了解一下别墅模型制作主要是由哪些部分组成的吧。

1、建筑，建筑是沙盘中主要的体现对像，沙盘上所有的东西都是为突出它而设定的，沙盘模型的整个规划也是以建筑为核心来设计的，例如建筑的风格就影响到材料的选择、植物的选择、灯光效果、以及景观风格。

2、灯光，合理地使用灯光能够更好的突出建筑的特点，整个沙盘更具可观性，但要注意的是灯光的选择也是非常重要的，主次一定要分明。还有要根据建筑所要体现的风格来选择灯光的氛围。

3、配景，配景包括很多东西如植物、路灯、景观、人物模型、汽车模型等都是沙盘上的配景，他们的选择也是要根据整个沙盘模型地风格来决定，适当地使用植物也会让沙盘更有特点。

4、地物，地物包括道路、湖泊、汽车模型等，为了衬托出更繁华的氛围可以在道路上安装小汽车模型，在街道上放置人物模型等。

.朝北的户型

有了总平图和户型模型，你还能细看房子的朝向和格局。如果你看到房子的阳台和客厅朝北，建议你考虑清楚再做选择。朝北的阳台一年四季见不到太阳，冬天客厅也是凉飕飕的。现代人生活节奏快，所以动静分区的设计非常重要，从户型模型里你也能看到房子的动静分区布局。其次是以方便为主，比如餐厅要设计到厨房的旁边，次卧离卫生间要近等。

居住小区的规模根据城市道路交通情况、自然地形条件、住宅层数、人口密度、生活服务设施的服务半径和配置的合理性等因素确定；一般以居住小区内设置一所小学即可满足本小区儿童入学和小区内生活服务设施有合理的服务半径为小区的人口和用地规模的限度。