现如今有许多人必须来制作一个沙盘模型，但是却不知道制作一个地产模型必须用多长时间?对此许多对沙盘模型有需求的用户想来都是想要知道的，但是实际上制作沙盘模型的过程中，影响其制作周期的因素有很多，所以展开制作的周期时间也是有所不同，必须展开充分的准备和评估。今天我们就一起来看一下地产模型的制作时间受那些因素的影响?通常情况下，展开房地产沙盘模型制作时间受下面因素影响：

1、房地产沙盘模型的尺寸：房屋建筑沙盘模型大小不一，小的有几米，大的有几十米，有所不同尺寸的房屋建筑沙盘模型，制作起来时间自然而然是有所不同的。

2、模型制作公司的水准：不一样经营规模的公司企业，模型制作技术团队有所不同，机器设备也有所不同。通常情况下，越大的模型制作公司，制作房产沙盘越快，且产品质量能保障。

数字沙盘模型想来都有见过不少，不管现实中还是电视之中，都有着它的身影，今天小编就来和大家说一下数字沙盘模型和普通沙盘模型有什么区别?1)展现实际效果层面：普通的沙盘模型占地总面积大，替换成本相对高，场所也没法保证灵活变化多端;数字沙盘的场所可反复多次充分利用，即时转换沙盘模型主题内容，交互性更强，室内空间中的每一个图型设计元素和数据信息能够即时数据同步自动更新。

2)视觉层面：传统式沙盘模型相对比较“死板”，展现形式单一化;数字沙盘展现形式灵活，展现具体内容普遍，场景震撼人心，吸引住目光，活灵活现的展现在大家面前，并且能够与客户发生互动交流。

3)灵活性层面：传统式沙盘模型固定不动，替换成本相对高，场所也没法保证灵活变化多端;数字沙盘不仅仅能跨跃室内空间的界限，还能跨跃时间段的变化，具体内容及时替换，一年四季及时改变。

数字沙盘通过声音、光、电、图像、三维动画和计算机程序控制技术与实体模型集成，完全反映特定领域的特性，实现生动多样的动态视觉效果。大家一直都比较关注的还是它的价格，今天小编就来和大家介绍一下数字沙盘模型制作价格影响因素有哪些?一、显示形式1、桌面;2、嵌入会议桌(会议桌在哪里提供);3、翻转类型;4、壁挂。

二、基础材料1、普通钢木结构(包括铝面板等材料)2、中档钢木结构(实木板材、原木);3、高级钢石材结构(不锈钢、天然石材、人工矿石)。

三、比例尺：比例小，制作精度相对低，工作量小，比例大，制作精度比较高，工作量比较贵。四、面积：项目不管面积大小，都与操作程序相同。材料损失与面积大小成反比。因此，面积大，可以适当降低单价，面积小，单价要适当提高。

5.表达要素：表达物的量、制作准确度要求的高低对价格的影响很大。

六、组成

1、普通纯物理沙盘;2、微机控制音响、光、电沙盘;3、触摸屏电脑控制多媒体对话型沙盘;4.具有三维虚拟现实的多媒体交互沙盘(物理沙盘和数字沙盘的结合体);5.带有大型显示设备的三维虚拟现实的多媒体交互沙盘(物理沙盘和数字沙盘的结合体)。

7.资料：本项目使用的所有资料由甲方提供，资料费不增加，相反，部分资料需要乙方购买或自行收集，甲方需要支付部分资料费用。

八、现场设置安装难易程度。

9.时间要求：要加急让其他项目为其让路先行?

10、保修期要求。

11、支付方法、质量保证金。

12、运费。

13、其他非主要影响因素。

买房子的时候看沙盘，怎么看才避坑

一看沙盘模型比例：

沙盘的比例尺寸，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，通过确认项目沙盘的比例尺，可以较为的计算出项目规划中的一些实际距离的数据，比如楼间距等等。计算公式是，实际距离=图上距离/比例尺，比如沙盘上楼间距是3厘米，比例尺是1:4000，那么实际的楼间距就是0.03*4000=120米。

二看沙盘模型总体：

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然。

三看沙盘建筑楼栋朝向：

楼栋朝向决定了房屋的采光、通风、窗外景观等，也是选房的衡量标准。一般情况，沙盘上都会有朝向的标注，对照标识，就可以知道自己选的房子的朝向问题了。如果没有的话，可以将通过现实的中建筑在沙盘图中朝向来确定，比如售楼部等等。。

四看沙盘楼体间距：

有调查数据显示，23%的人认为楼间距窄会影响视野，37%认为会影响采光和通风，33%认为影响私密性，7%的人认为还有其他影响。所以了解楼间距也是重要的一个方面。整个小区主要需要注意就是小区的建筑密度，主要看的就是楼间距。一般来说，前后楼间距+楼房高度*0.7，左右间距：多层在6米、小高层是9米、高层是13米。

五看沙盘内交通：

内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。通过沙盘图看到道路的分布情况，看清楚车辆出行是否方便，车流与人流是否有冲突。还比如是否有做到人车分流。还有就是小区大门的朝向，与哪些交通干道接壤等。

六看沙盘公共设施：

变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等具体位置的了解，至关重要。

七看沙盘景观绿化环境：

为了吸引眼球，开发商会在沙盘上做出绿化率很高的假象。购房者一定要问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。尤其是中央景观与房源的位置关系是决定房屋价格的一大关键因素。

八看沙盘不明确建筑物：

沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划中的建筑物。这些不明建筑物，极有可能在未来某变成现实的时候，给居住生活带来负面的影响，所以在看盘的时候问清楚。

九看沙盘周边功能配套

这里需要看的是配套的距离，是否处在一个合理的范围，还有就是规划的配套具体开放时间，避免一切口头承诺。这里还包括学校学区的问题。周边道路、地铁等交通设施。