沙盘模型应该怎么去看？ 1、沙盘模型里面，不能忽略的就是水晶玻璃体，因为那有可能是买房的不利因素所在。比如，在很多江景房，湖景房的沙盘会刻意将某些楼栋于江景之间的建筑用玻璃体代替，实际上所售的楼栋前面是有遮挡的，并不能看江。 2、所以，看沙盘模型时要问清楚未来规划的楼栋是什么？是住宅，是商业，是医院，是垃圾站，还是其它的配套？大概有多高？会不会遮挡住当前的楼栋？或者搜集更的楼盘资料，了解清楚小区楼栋分布，层高的所有情况。 3、从沙盘四周的情况来看，有些不利因素可能是看不到的，比如加油站，垃圾厂，变电站之类的，有些是开发商隐藏起来了，或者统统做成绿地了。作为购房者，我们要明白制作精良，看起来很美的沙盘只是丰满的理想，如果不懂得如何看沙盘，那么到了收房入住，迎接你的可能是现实骨感。 4、沙盘模型不能反应楼盘所有的真实情况，所不仅要看沙盘，更要懂得看项目的总平规划图，百度地图，总体鸟瞰图，城市规划图等等。建成的配套一般地图上都会显示，若是还未建成的配套设施，要问清楚售楼人员是否已开工，完工年限，何时能投入正常使用。

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配 如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。 二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例 按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。 三、小区整体规划 沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。 四、楼间距的大小 夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。 五、内交通 小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。 六、周边 根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。 周边的配套是楼盘的一个卖点，也是开发商在沙盘中会重点标注的。购房的周边配套是对于以后的生活是非常重要的。因此，实地考察就尤为重要了！

沙盘建筑模型制作需要哪些工具？ 美工刀：美工刀是常用的东西它首要用于修建模型的切开、切削、刻线时运用，它的特征是可以屡次运用，当破锋的时候可以从刀身上的刻度上折断持续运用，在折断的时候特征要留心，有凹线的面要向下。 笔刀：用于处理修建模型的细节，它的刀刃是有度数的一般分为30度和45度两种，上海建筑模型制作笔刀尽管很锋利但很简单破锋，所以要多预备一些刀刃备用。 圆规刀：专门用来做修建模型的圆形切开的特别东西。形状有圆规形、圆型和游标尺几种，在刻平面的圆形线时比较常用。 挫刀：构件边际的调整，首要用于接合部分的处理，它在模型制造中是十分重要的，制造模型中不行短少的东西。 尺：功用就不必说了，在尺的挑选上尽量选用金属资料的，这种尺在度上比较高，假设是布的或许塑料简单以上是几种刀具的功用特征的介绍，只需了解了东西的运用在模型制造进程中才更能挥洒自如。

三维数字投影沙盘又称数字沙盘投影系统、虚拟三维数字沙盘，虚拟电子沙盘分为实体模型与虚拟影像相结合及全虚拟两种。所谓投影沙盘就是以计算机技术为核心的现代高科技手段生成逼真的三维图像模型，借助投影显示设备或其他显示设备把计算机上的三维或四维图形图像模型显示到台面上。 具体地说，就是将模拟的三维立体影像投影到实体模型的相应位置，例如：可将三维的汽车行走视频投影到沙盘的实际道路上，与实体沙盘互动展示的演示相映成辉，使沙盘的演示效果更加形象、生动。借助投影显示设备或其他显示设备把计算机上的三维或四维图形图像模型显示到台面上，还可以是桌面投影、地面投影、墙面壁投影显示等，参观者以自然的手势动作与大屏幕投影的三维模型交互作用，多方位多层次浏览查询，从而快速地获取简明、、优美、逼真的动态信息。 互动投影沙盘模型在功用上首要体如今交互操控功用，除了传统流程式沙盘影音演绎功用外，更要害的是参加者能够亲自参加其间，获取自个想知道的常识和内容。这种沙盘方式没有时刻场次的概念，能够单人或多人的交互。其特色首要表如今：新颖性、信息传达性、生动性、操作简便性、无场次和时刻概念、一起招待人数多。