来说说关于沙盘模型的作用有哪些。首先了解一下沙盘模型的分类，从用户的使用范围大致可以分为：房产模型、楼盘模型、商业模型、规划模、景观模型、山体模型、工业模型、等不同的分支和种类。他们的用途都一样。就是为直观、形象、艺术。我们来一个一个分析：
1. 直观性，沙盘模型是通过比例缩放将设计师的3D效果通过微精细制作或者1:1的比例将其通过工艺手法展示出来，以楼盘沙盘模型为例子，一般设计师会在前期将楼盘的展示效果，以及房间的内部规划图通过3D渲染的方法呈现出图片的效果，然后通过沙盘模型设计师的手将其通过比例进行还原效果，几乎所有的楼盘售楼部都会有一个沙盘模型。这样可以更好的让用户选择合适心仪的房间和户型。也将他的直观性体现的淋漓尽致。
2.形象性，能体现他的效果性能的可以以建筑类模型为参考，例如公园规划、机械模型等。我们以公园规划为例子，一般公园规划会在园区设计多种不同的艺术造型或者凉亭景观点，这个可以通过沙盘模型来进行展现，通过使用不同的材料将公园的规划效果形象的表达出来，给施工方一个清晰的设计效果，给游客一个近乎完美的立体呈现。3.艺术性，大型商业综合体在设计沙盘模型的时候，会对沙盘模型的工艺要求较高，他可以通过各类灯光的效果，展现不同时段的艺术效果。这个在生产模型的时候，需要对艺术的呈现有很强的认知，各类艺术沙盘模型都有被收藏的价值。同时也能提升商场的档次，为入住大型品牌打下良好的基础。
房地产沙盘模型是比较多见的建筑模型制作之一，房地产沙盘模型制做与设计方案不仅呈现了建筑规划设计的核心理念，还细致勾画出游戏娱乐、文化艺术、公用设施、园林绿化自然环境、交通出行地面、商业网点等住户生活起居所需公共服务设施和监督机构。那麼，房地产沙盘模型必须具有什么本质特征呢？ 1.房地产沙盘模型的工程建筑合理布局一般为混合式教学，居民小区中的绝大部分房屋建筑为行列式布局，极少数为周边式。
2.房地产沙盘模型是由绿化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、铁路线或别的专用型地段区划，商业用地界限确立，地区详细，不被全市性或是地域性的主干道所切分。3.房地产沙盘模型一般包含一整套生活起居公共服务设施，包括托幼所、中小学、日用品产品店、修理店、粮店和日用百货店等。
5.房地产沙盘模型的灯光效果一般采用暖色系开展装饰，以打造“灯火通明”的温暖情景。
6.此外，房地产沙盘模型还建了相对的城市绿地，以及公共性文化活动中心、儿童游乐园和文体活动场地等融合起來。
4.房地产沙盘模型的地面一般 具有封闭型和自觉性，避免大城市主干道上的轿车交通出行进入小区域内。
楼盘沙盘模型是常用的建筑沙盘模型，具有展示和促进销售的功能，十分看重楼盘模型的设计和制作，为大家介绍在楼盘模型制作时需要注意的要点。
1. 区域模型。
区域模型是表现楼盘大的地理环境。而我们所有楼盘并不都具有理想的地理位置，那么就有这样的选择：我们知道，模型都是按比例制作的，假如我们的楼盘阔别大的服务社区，这就要我们选择比例标准较大的模型，(选择比例标准，并非无止境地将模型做大)正常的表现区域环境， 这时你可选择小的比例，而模型的盘面大小是同样的。那么这时在你 模型上原来没有的就都有了，并且一切仍然是真实的。
当然，也有十分夸张的做法，即把你需求的陪衬内容不按比例，强硬地拉入你的楼盘范围，甚至把周边不是花园的地方做成花园景地。这种做法可能会有效果，但也有可能带来销售后的麻烦。由于我们知道现在人们的法制观念都是不差的除此之外，区域模型可以在色彩以及表现手法上来突出你的楼盘。这是尽对必须的，甚至可以 将你的楼盘高度适当加高，这都是公道和有效的表现手段。再就是用文字在模型中标出对你有利的社区服务设施、道路名称，以增强客户对模型形象的识别能力。
介绍楼盘模型的制作步骤
一般而言，楼盘模型的制作步骤如下：
所需要的设备分别有：电脑，设计软件AutoCAD，雕刻机，工作台，油漆喷枪等。
所需要的原材料有：各种厚度的有机玻璃板，各种厚度的PVC板，普通海绵，大孔海绵，背胶纸，各色绒线末，粗鱼线，铜丝电线，0.5mm漆包线，涂料，各色油漆，绒面墙纸，三氯甲烷，干花，发胶，小彩灯等。所需要的工具有：美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。
（1)收集图纸，确定制作方案
根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求，制定模型制作方案。
（2)制作模型底盘计划
根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状，如果是大型的沙盘，要做成几个小台子，拼到一起。
（3)板材喷漆
喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来，喷在相应的PVC板上，送到设计部进行雕刻。
（4)楼盘部件处理
设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等，然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块，送到制作部制作。
（5)景观制作
置景部根据组装部所作的台子和平面布置图，在台子上划分出平面布局，用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区，大孔海绵浸上绿色油漆晾干，裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊，可以用波纹面的有机玻璃板，背面喷湖蓝色漆，裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地，可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形，再抹上涂料填充缝隙，晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路，用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。
（6)楼盘搭体
制作部根据设计部送来的楼房板块，根据说明和粘合方式，用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。
（7)组装整合
置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置，打孔并装上小彩灯，使楼房模型内部能发光，如同开灯的效果，并接好线路。设计部雕刻出楼房与路的标识、文字，做成小标牌，粘在相应的位置。
这些步骤可以分开进行，也可以颠倒工作顺序，或是几个步骤同步进行。对于楼盘模型的制作，项目不同、甲方需要的沙盘类型不同，其制作工艺也会相应地调整，每一个模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司规模越大，分工就越明确精细，楼盘模型的制作就越专业。
（8)小品配件制作
制作部将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，喷上漆。普通海绵浸漆，晾干后粉碎，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵，做成树。若是绿树，海绵可浸绿漆，若是秋天的树，可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝，然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段，用夹子夹住，再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动，松开夹子，就成了松树的形状，修剪一下，粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状，喷上漆。