办理房贷,银行大多需要提供近半年的银行流水。所以,你至少提前半年,开始准备银行流水。
那卡内余额要多少?每个月存多少钱才合适呢?
建议卡内余额占比总贷款额度10%以上,比如需要商业贷款100w,那余额有10w+。当然是多多益善。然后每个月的流水进账,至少是名下总月供的2倍以上,能2.5倍更佳。
举个例子,假如你买房前,名下车贷月供2000元。这次还准备申请一笔月供5000元的房贷。那么总月供就是7000元了,那么每个月的流水收入至少是两倍+,也就是至少14k,尽可能能做到2.5倍,也就是17.5k。
有些银行的流水是注明交易对手及其账号的,这就很好分辨客户的下游质量怎么样,下游客户群是什么样的,哪些是大客户,哪些客户是每月都有固定的回款,这些信息都是可以在调查报告中反映出来的,这些客户的回款备注是贷款还是欠款、还是往来款等,切不可对这些信息视而不见。
买房银行流水不够,已婚人士可提供夫妻双方的流水。
一个人的收入肯定没有两个人那么多,如果一个人贷款买房的话,就有可能出现银行流水不够的情况。对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,则可提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同的流水符合要求也是可以申请到贷款的。
在信贷政策宽松的那些年头里,借款人已经习惯了带上公司开具的工作证明、收入证明,坦然的呈递至信贷员面前,然后满心欢喜的等待审批通过的好消息,确认、放款,其乐融融。但随着信贷紧缩的层层加剧,现在这种情形早已一去不返,在目前的所有贷款业务方面都要求申请人出具收入账户3-6个月以上的银行流水单,代办银行流水、代办银行账单、代办银行薪资流水、代办银行工资流水、代办银行打印流水账。