如果你没有稳定的收入或者收入水平不足以支持按时偿还贷款，那么银行可能会拒绝你的贷款申请。 此外，借款人的债务负担也是银行考虑的因素之一。如果你在申请贷款时已经有较高的债务负担，银行会担心你是否能够承担额外的还款压力。 因此，在申请贷款之前，合理管理好现有的债务是很重要的。如果可能的话，你可以尝试提前偿还一些债务来减轻债务负担，并提高你的贷款申请成功率。
国家支持的违约金利息比例是：国家规定的利息是不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。借贷双方约定的利率未超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持;约定的年利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，超过部分的利息约定无效。
已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，因为这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。