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归还按揭赎楼过桥
这种在个人业务中比较常见,举个例子:2019年的时候,陈小姐在武汉有套按揭中的房产:值800万,欠银行贷款80万,由于生意上遇到了困难资金周转出现问题,导致银行贷款及信用卡持续逾期, 蕞长连续逾期了5个月,当时陈小姐看中了另外一套房产,黄金楼盘,位置优越,资金缺口500万需一次性付交全款,找了多家担保公司,因为信用问题没能解决;陈小姐抱着试试的心态联系到我们,立即根据陈小姐的信用情况,第二天制定好贷款方案,快捷解决了陈小姐的资金需求,不到一个月的时间收到银行的款项,解决了陈小姐的燃眉之急。后期陈小姐特别感谢我们,陈小姐说:“本来还打算放弃对房产的投资,幸好找到鑫融财务,办事效率高,而且一条龙办理这让我觉得很安心,每个步骤都能第 一时间得到通知,现在不到一个月的时间新房产涨了近90万。”
过桥资金是一种短期资金的融通,期限以六个月为限,是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通,达到与长期资金对接的条件,然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。
通常,“过桥垫资”一般为短期借款产品,期限可达一个月,适用于短期资金周转需要。过桥垫资可以拆分成“过桥”和“垫资”两个词语来解释。
过桥:一般是指原有贷款到期,需要归还银行本金重新审批,也叫续贷。
垫资:一般是指新的贷款已经批贷,需要结清原有银行贷款,通过新的贷款发放来归还垫资款,也叫倒贷。