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    2024-12-23 04:03:01 283次浏览
    价 格:面议

    施工图预算审核的方法

    (1)审核法

    首先根据施工图预算计算工程量,然后将计算的工程量与审查对象的工程量逐一进行对比,同时,根据定额或者单位估价表逐项对审核对象的单价进行核实。

    (2)标准预算审核法

    对利用标准图纸或通用图纸的工程,先集中力量编制标准预算,以此为准审查工程预算。按标准设计图纸或通用图纸施工的工程,一般上部结构和做法相同,只是根据现场施工条件或地质情况不同,仅对基础部分做局部改变。此种工程以标准预算为准,对局部修改部分进行单独审核,而不需要逐一进行审核。

    (3)分组计算审核法

    分组计算审核法就是将预算中有关项目按类别划分为若干组,利用同组中一组数据审核分项工程量的一种做法。首先将相邻且有一定内在联系的分部分项工程量进行编组,利用同组分项工程按相邻且有一定内在联系的项目进行编组,由此判断同组中其他几个分项工程的准确程序。

    (4)对比审核法

    对比审核法是用已建成工程的预算或虽未建成但已审查修正的工程预算对比审查拟建的工程预算的一种方法。

    (5)筛选审核法

    筛选法是统筹法的一种,也是一种对比方法。建筑工程虽有建筑面积和高度的不同,但是各分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大。通过归纳工程量、价格、用工三方面基本指标来筛选各分部分项工程,对不符合条件的进行详细审查。若审查对象的预算标准与基本指标的标准不同,就要对其进行调整。

    (6)重点审核法

    重点审核法是抓住工程预算中的重点进行审核,一般包括工程量较大或者造价较高的各种工程、补充定额以及各项费用等。

    竣工结算应按照施工合同类型采用相应的编制方法:

    (1)采用总价合同的,应在合同总价基础上,对合同约定能调整的内容及超过合同约定范围的风险因素进行调整;

    (2)采用单价合同的,在合同约定风险范围内的综合单价应固定不变,并应按合同约定进行计量,且应按实际完成的工程量进行了计量。

    (3)采用成本加酬金合同的,应按合同约定的方法,计算工程成本、酬金及有关税费。

    (4)采用工程量清单方式计价的工程,一般采用单价合同,应按工程量清单单价法编制工程结算。

    (5)分部分项工程费应依据施工合同相关约定以及实际完成的工程量、投标时的综合单价等进行计算。

    竣工结算是承包人按照合同约定的内容完成全部工作,经投资人和有关机构验收合格后,发承包双方依据约定的合同价款以及索赔等事项,终计算和确定竣工项目工程价款的文件。

    经发承包双方确认的竣工结算文件是发包方终支付工程款的依据吗,也是核定新增固定资产和工程项目办理交付使用验收的依据;竣工结算一般由承包人或其委托有资质的造价咨询机构编制,由投资人委托有资质的造价单位或审计单位进行审查,竣工结算审定成果文件应该由结算编制人(承包人)、结算审查投资人(投资人)、结算审查受托人共同签署。

    编制依据

    1、《建设工程工程量清单计价规范》;

    2、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法;

    3、建设工程设计文件及相关资料;

    4、招标文件中的工程量清单及有关要求;

    5、与建设项目相关的标准、规范、技术资料;

    6、工程造价管理机构发布的工程造价信息;工程造价信息没有发布的参照市场价;

    7、其它相关资料。主要指施工现场情况、工程特点及常规施工方案等。 [1]

    按上述依据进行招标控制价编制,应注意以下事项:

    (1)使用的计价标准、计价政策应是国家或省级、行业建设主管部门颁布的计价定额和相关政策规定;

    (2)采用的材料价格应是工程造价管理机构通过工程造价信息发布的材料单价,工程造价信息未发布材料单价的材料,其材料价格应通过市场调查确定;

    (3)国家或省级、行业建设主管部门对工程造价计价中费用或费用标准有规定的,应按规定执行。

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