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银行会审核申请人准备的二次抵押贷款相关材料：原来的抵押贷款合同、房屋抵押登记证明、历史贷款还款记录、收入证明等，除此之外银行还会派专人进行线下房屋评估从而确认房屋是否升值。银行审批通过后会签订二次抵押贷款合同，由于在原银行办理相关业务，整个流程会比较快。

贷款机构对借款人提交的材料进行二押资质审核。到贷款机构认可的评估机构对抵押物进行估价，一般来说，二押的前提条件是首次抵押额度与抵押物价值之间存在一定的余额，二押的贷款金额一般不超过余额的70%。