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    大庆市房地产开发资质办理流程,经验丰富,专业可靠

    2024-12-11 08:00:01 172次浏览
    价 格:面议

    房地产开发资质的申请流程

    1. 准备相关材料,包括房地产开发企业法人营业执照、国有土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证等;

    2. 填写《房地产开发企业资质申请表》;

    3. 将申请材料提交给当地的房地产管理部门进行初审;

    4. 初审通过后,由房地产管理部门组织专家进行评审,并根据评审结果确定资质等级;

    5. 颁发相应的房地产开发资质证书。

    房地产开发一级资质

    1.注册资本不低于5000万元;

    2.从事房地产开发经营5年以上;

    3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

    4.连续5年建筑工程质量合格率达;

    5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;

    6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;

    7.工程技术、财务、统计等业务负责 人具有相应专业中级以上职称;

    8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售 中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

    申报一级房地产开发企业的材料如下:

    1、房地产开发企业一级资质申报表(一式三份,封面加盖单位公章);

    2、房地产发企业原资质等级证书副本原件。如已被原发证机关收回,也须提交复印件;

    3、企业营业执照副本(复印件加盖单位公章);

    4、企业公司章程(复印件加盖单位公章);

    5、企业验资报告和上年度财务报表(原件或复印件加盖单位公章);

    6、法人代表、总经理的任职文件复印件,企业经济技术、财务等负责人的任职文件及职称证件复印件,企业专业技术人员的职称证件复印件,都需加盖单位公章;

    7、近三年房地产开发项目投资计划批准文件(复印件加盖单位公章);

    8、近三年房地产开发项目工程竣工验收或备案的文件(原件或复印件并加盖原件收存单位公章);

    9、近三年房地产开发统计年报基层表(加盖统计主管部门公章和单位公章);

    10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(加盖单位公章),及执行情况报告。

    行政许可依据

    1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十九条;

    2、《城市房地产开发经营管理条例》(令第248号)第八条、第九条。

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