抵押垫资过桥，一般发生在抵押场景中，指借款人按揭还没还完的情况嗲去另一家银行做抵押，新的银行批复涵出来后，把原来的按揭还清。
过桥的注意要点 1、在办理之前一定要认清合同条款，约定好利息，以及有没有其他手续费。以及结束后，有一个转帐的签字说明，与转账方，被转方，一起说明 避免后续时间长了，有些扯不清。2、和相关的银行，及过桥业务人员对接好，确认具体的时间进度，并且尽可能把过桥的时间控制在小的范围，前期能所能准备的工作都要事先准备好。3、一般过桥之后的资金可能是放在其他人那里，如果是自己不熟悉的人，在事项都说明清楚，确保收款人可靠，征信正常，没有法律纠纷 。4、及时确认第三方是否有大额转账，没开要及时开，因为银行放款一般大多数都是下午3～5点放款 迟晚上八点半 放款，如果说没有开通大额转账功能，银行一般4:30～5:00下班 了。 如没有开通网银转账的话，当天是转不出去的 ，这样垫资多了 成本 5、当然有一些银行是不能随意开大额转账 ，必须这张卡多走流水 6、如果终放款银行是要受拖支付，就会涉及第三方，如果对这个第三方不熟悉，首先要确认收款方公司以及收款人的综合情况 注意：比如说征信，名下有无征信，这些都要确认清楚，在放款之前一定要写好相关的说明，把这个相关的事实说清楚，避免以防万一。
垫资业务主要分为赎楼垫资、个人垫资、企业垫资和项目垫资等不同类型。赎楼垫资是指在房屋交易过程中，由垫资公司先行垫付购房者的房款，在购房者交付全部房款之前暂时持有房产证，直到购房者将房款交齐后再将房产证转交给购房者。个人垫资是指个人需要资金周转时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。企业垫资是指企业在资金周转方面需要帮助时，向垫资公司申请贷款，垫资公司在一定期限内垫付资金，并收取一定的利息。项目垫资是指在房地产项目开发过程中，由垫资公司提供垫资服务，帮助开发商在项目筹备期间解决资金周转问题。
房屋交易赎楼垫资 房屋交易赎楼垫资存在满足几个条件。是卖房人要全款，第二是买房人只有首付款。那么买房人想要购买这套房产只能是找人垫资全款买，然后买完再做贷款！早玩房屋交易赎楼垫资的就是市面上这些房产经纪公司！由于部分房产经纪公司员工离职创业，所以这种垫资除了房产经纪公司在做，很多垫资公司不断涌入这个领域。 流程 1， 买卖双方已经做完网签 2， 审核卖房人资质（主要大数据，防止房屋过户过程中被查封） 3， 审核买房人夫妻双方资质（征信，大数据）为过户后做贷款做准备 4， 签约借款合同 5， 收押客户材料 6， 完成过户 7， 协助买房人申请银行抵押贷款