抵押垫资，即金融机构提供贷款，并以企业客户的资产作为抵押，以便企业客户支付重大费用或债务，比如购买物料、支付员工工资、支付税款等；
信用垫资，即金融机构提供贷款，不需抵押，以便企业客户支付重大费用或债务，比如购买物料、支付员工工资、支付税款等。
过桥贷款参与主体
过桥贷款一般有三个参与主体，
个是企业或者个人，这是借款的主体；
第二个是银行或者其他信贷机构，但目前真正愿意做过桥贷款的，基本上主要针对银行贷款，其他民间借贷很多公司不愿意做；
第三个是过桥资金出资方，过桥贷款就要有一个过桥资金，这个过桥资金可以是一些担保公司，也可以是一些普通的企业，关键只要大家要能找到这个钱，别人也愿意出。
绍兴房产抵押贷款的申请条件
1. 抵押物必须是借款人名下的自有房产。
2. 借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。
3. 借款人需提供相关的身份证明和财产证明文件。
4. 贷款用途需符合法律法规和合同约定。