一、 承租方与出租方基本情况

1、承租方对出租方应了解其租赁场所相关手续是否齐全以及租赁物基本情况也要掌握清楚。

2、出租方对承租方应了解其社会信誉、经营范围、财务情况、履约能力即资金问题。

二、租赁合同的相关条款

1、明确约定租金的支付方式、支付时间，明确在租赁期间不可以擅自提高租金，明确约定承租方应承担的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用。

2、明确约定出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常经营。

3、由于规划原因导致的拆迁发生，租赁合同中应对拆迁中相关补偿费要进行明确说明，如一次性经营补助、搬迁补助等。

4、为了尽量避免风险，承租方则应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。