房屋综合质量检测鉴定内容

房屋综合质量检测内容房屋检测费用

房屋质量综合检测鉴定主要内容：

1调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

2调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

3检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

4检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

5调查房屋现状。包括：建筑的实际状况、使用情况、内外环境，以及目前存在的问题；

6调查房屋今后使用要求。包括：房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等；

7抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等

8房屋使用的荷载的调查分析；

9结构计算分析；

10房屋性判定

房屋鉴定费

房屋鉴定收费不同地区、不同机构、不同项目肯定收费是不一样的，对于一般项目收费标准一般是：

被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时，先按起始价收费，超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8～2.70元计收，两项收费之和为该房屋的鉴定收费额。

11房屋鉴定特殊情况的收费标准

(一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构的鉴定收费需另议。

(二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费不得超过房屋鉴定费总额的30%。

(三)古建筑鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

(四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算;

(五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋鉴定，按鉴定费的20%增加收费;

(六)对于经济适用住房的鉴定，鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取;

(七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费;

(八)本办法于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定。